Căn hộ Gladia By The Waters - Hoàn thiện cơ bản - Quận 9

Gladia by the Waters: Không Gian Sống Xanh Hiện Đại

Gladia by the Waters là khu đô thị được phát triển bởi sự hợp tác giữa Khang Điền và Keppel Land, tọa lạc tại đường Võ Chí Công, Phường Bình Trưng, Thành phố Hồ Chí Minh.

Dự án lấy cảm hứng từ concept “Terrarium – Vườn cảnh thủy tinh”, kiến tạo một môi trường sống hòa quyện giữa con người và thiên nhiên.

Thông Tin Chung

• Tổng quy mô: 11.8 hecta
• Mật độ xây dựng: 23.3%
• Chủ đầu tư: Tập Đoàn Khang Điền (KDH) và Tập đoàn Keppel Land
• Đơn vị thiết kế: AWP Architects (kiến trúc), Land Sculptor Studio (cảnh quan), Artsy Expressions (nội thất)

Phân Khu & Loại Hình Sản Phẩm

Gladia by the Waters cung cấp 226 sản phẩm thấp tầng đa dạng, bao gồm biệt thự và nhà liên kế.

• The Posh: Nhà liên kế sân vườn
• Diện tích đất: 102m2 (6mx17m) hoặc 114m2 (6mx19m)
• Số tầng: 3 tầng + 1 tum
• The Grand: Biệt thự đơn lập
• Diện tích đất: 240m2 (12mx20m), 280m2 (14mx20m) hoặc 281m2 (12mx23,4m)
• Số tầng: 3 tầng
• The Grace: Biệt thự song lập
• Diện tích đất: 153m2 (9mx17m) hoặc 171m2 (9mx19m)
• Số tầng: 3 tầng
• Biệt thự tứ lập view sông: Diện tích đất 252m2 (14mx18m), xây dựng 3 tầng.

Tiện Ích Nội Khu Đáng Giá

Khu đô thị được trang bị chuỗi tiện ích đa dạng, phục vụ mọi nhu cầu của cư dân.

• Công viên: 5 công viên với tổng diện tích 1.25 ha (Welcome Park, Riverside Park, Wellness Park, Community Park, Riverfront Plaza)
• Thể thao: Đường chạy bộ 2km, sân golf mini, sân thể thao đa năng, sân Yoga
• Giải trí: 4 khu BBQ, 2 khu tiệc có mái, sân picnic, khu cắm trại, sân chơi nhà cây, hồ cảnh quan, đài phun nước
• Tiện ích khác: Club house, hồ bơi, sân bóng rổ, khu vui chơi trẻ em, khu thể chất ngoài trời, đồi cảnh quan xanh, vườn trồng trọt, trường mẫu giáo.

Chính Sách Thanh Toán & Ưu Đãi

Chủ đầu tư đưa ra nhiều phương án thanh toán linh hoạt.

• Thanh toán giãn: 30% trong năm 2025, 65% khi nhận nhà.
• Thanh toán nhanh: 95%, nhận cashback.
• Vay thương mại: Tối đa 80%, lãi suất từ 5.6%/năm, thời hạn 35 năm.
• Vay hỗ trợ lãi suất: Tối đa 75%, hỗ trợ lãi suất 0%, ân hạn gốc 18 tháng.

Khách hàng còn được hưởng các ưu đãi hấp dẫn:

• Tặng 200 triệu đồng khi đặt chỗ trước 31/07/2025.
• Tặng 100 triệu đồng khi đặt chỗ từ 01/08/2025 đến thời điểm đóng booking.
• Miễn 24 tháng phí quản lý (quản lý bởi Savills).
• Tặng gói Samsung SmartThings.

Bàn Giao & Pháp Lý

Căn nhà được bàn giao với tiêu chuẩn hoàn thiện mặt ngoài và phần thô bên trong.

• Sở hữu: Sở hữu lâu dài, sổ hồng riêng từng căn.
• Thời gian bàn giao dự kiến: Tháng 10/2025 – Tháng 12/2026.

MuonNha.com.vn (Muốn Nhà) chuyên trang cập nhật thông tin dự án bất động sản: biệt thự gladia

Gladia by the Waters: Kết nối giá trị sống, đón đầu tương lai

Gladia by the Waters, tọa lạc tại đường Võ Chí Công, Phường Bình Trưng, Thành phố Hồ Chí Minh, mang đến một lựa chọn an cư và đầu tư tiềm năng trong bối cảnh thị trường bất động sản đang phát triển.

Vị trí chiến lược, kết nối đa chiều

Dự án được bao quanh bởi các khu vực phát triển sôi động của thành phố. Cụ thể:

• Phía Bắc: Tiếp giáp khu Thảo Điền với phong cách sống thượng hạng.
• Phía Đông: Kết nối trực tiếp đến Trung tâm Tài chính Thủ Thiêm hiện đại.
• Phía Nam: Liền kề khu An Phú sầm uất, tiện ích đầy đủ.
• Phía Tây: Hướng về Phú Mỹ Hưng – khu đô thị kiểu mẫu.

Hạ tầng giao thông đồng bộ, thời gian di chuyển tối ưu

Vùng lân cận Gladia by the Waters đang được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông, mang lại lợi thế về kết nối:

• Nút giao Mỹ Thủy (hoàn thành dự kiến 2026): Quy hoạch 4 tầng, giải quyết tình trạng ùn tắc, đảm bảo giao thông thông suốt.
• Nút giao An Phú (hoàn thành cuối 2026): 3 tầng, bao gồm hầm chui 2 chiều với 10-12 làn xe, nâng cao khả năng kết nối vùng.
• Cao tốc Long Thành – Dầu Giây (khởi công 09/2025): Mở rộng lên 8 làn xe, rút ngắn thời gian di chuyển đến các tỉnh Đông Nam Bộ.
• Vành đai 2 (hoàn thành 2026): Mở rộng từ 6 lên 12 làn xe, kết nối trực tiếp Gladia đến trung tâm thành phố.

Nhờ đó, cư dân có thể:

• Di chuyển đến trung tâm Quận 1 chỉ trong 25 phút.
• Đến sân bay Tân Sơn Nhất chỉ mất khoảng 30 phút.
• Tiếp cận dễ dàng các tiện ích thương mại, giáo dục và y tế.

Tiện ích vùng, tiềm năng phát triển

Sân bay quốc tế Long Thành (hoạt động thương mại từ 2026) cách dự án khoảng 45 phút di chuyển, mở ra cơ hội kết nối quốc tế.

Việc Thành phố Hồ Chí Minh mở rộng, với GDP chiếm 35% toàn quốc, tạo ra làn sóng dịch chuyển dân cư và đầu tư, mang lại lợi thế cho khu vực.

Giá trị bất động sản dọc tuyến đường Võ Chí Công dự kiến tăng 30-50% sau khi hoàn thành các công trình hạ tầng.

Gladia by the Waters không chỉ là một nơi để sống, mà còn là một khoản đầu tư thông minh, đón đầu tiềm năng phát triển của khu vực.

Gladia by the Waters: Nâng tầm trải nghiệm sống hiện đại

Gladia by the Waters, dự án hợp tác giữa Tập đoàn Khang Điền và Tập đoàn Keppel Land, mang đến một không gian sống được kiến tạo tỉ mỉ, nơi mỗi tiện ích đều hướng đến việc nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân.

Với tổng diện tích 1.25 hecta dành riêng cho 5 công viên chủ đề và hàng chục tiện ích, dự án này định hình lại khái niệm về khu đô thị sinh thái cao cấp tại Việt Nam.

Hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh

• Giáo dục quốc tế chất lượng cao
• Dịch vụ y tế chuyên nghiệp
• Không gian giải trí đa dạng
• Mua sắm tiện lợi

Gladia by the Waters kiến tạo tương lai của bất động sản thấp tầng cao cấp, nhờ hệ sinh thái 5 iFactors hoàn chỉnh và vị trí đắc địa.

5 iFactors: Nền tảng cho cuộc sống chất lượng

• iNature: Thiên nhiên rực rỡ
• iEntertainment: Giải trí phong phú
• iWell-being: Sức khỏe toàn diện
• iConvenience: Tiện nghi thông minh
• iSustainability: Bền vững lâu dài

Khi bình minh lên, không gian sống tại Gladia by the Waters được đánh thức bởi âm thanh thiên nhiên và hương hoa dịu ngọt. 76.7% diện tích dành cho không gian xanh, tạo nên ốc đảo xanh hiếm có.

iNature – Thiên nhiên rực rỡ

• Mật độ xây dựng thấp: 23.3%
• 5 công viên với tổng diện tích 1.25ha
• Thiết kế mảng xanh đa tầng

Phối cảnh tổng thể dự án thể hiện mật độ xây dựng thấp, 3 mặt giáp sông rạch, mang đến không gian thoáng đãng.

Các công viên chủ đề

• Công viên Chào mừng: Vườn cảnh quan, đường dạo bộ, vườn nhiệt đới
• Công viên Sức Khỏe: Vườn tĩnh tâm, sân chơi sáng tạo, sân thể thao
• Công viên Ven sông: Sân golf mini, hồ cảnh quan, đường chạy bộ 2km, khu BBQ

Thiết kế mảng xanh đa tầng, từ cây đại mộc đến cây bụi, tạo không gian sống trong lành.

Tiếng cười trẻ thơ, âm thanh golf, và hương BBQ hòa quyện, tạo nên bản nhạc vui tươi tại Gladia by the Waters.

iEntertainment – Giải trí kết nối cộng đồng

• Quảng trường trung tâm rộng lớn
• 4 khu BBQ ngoài trời và 2 khu tiệc có mái che
• Khu picnic và ngắm cảnh ven sông
• Sân golf mini hiện đại
• Sân chơi nhà cây sáng tạo

Hơi thở sâu trong yoga buổi sáng, nhịp chân trên đường chạy bộ, và sự thư thái giữa vườn tre – Gladia by the Waters kiến tạo cuộc sống cân bằng.

iWell-being – Sức khỏe toàn diện

• Đường chạy bộ và đạp xe dài 2km
• Sân thể thao đa năng và khu thể dục ngoài trời
• Vườn nhiệt đới và vườn tĩnh tâm

Trải nghiệm sống trong kỷ nguyên số với hệ thống nhà thông minh Samsung SmartThings và cột đèn thông minh.

iConvenience – Cuộc sống thông minh

• Hệ thống nhà thông minh Samsung SmartThings
• Hộp thư kết hợp hộp giao hàng tiện lợi
• Cột đèn thông minh cập nhật thời tiết
• Đường nội khu lộ giới từ 12m đến 25m
• Quản lý vận hành chuyên nghiệp bởi Savills Việt Nam

Mỗi giọt nước mưa được lọc sạch, hồ điều tiết 1300m² điều hòa nhịp sống, và hệ thống CCTV 24/7 bảo vệ môi trường.

iSustainability – Sống xanh bền vững

• Hồ điều tiết 1300m², vườn mưa, hệ thống CCTV 24/7
• Kiến trúc biệt thự hiện đại, hòa quyện thiên nhiên
• Thiết kế tối ưu ánh sáng tự nhiên và đối lưu không khí

Cơ hội sở hữu hơn 200 căn biệt thự hoàn thiện với pháp lý vững chắc.

Gladia by the Waters không chỉ là nơi an cư mà còn là nơi xây dựng kỷ niệm và nuôi dưỡng ước mơ cho tương lai.

Gladia Khang Điền: Không Gian Sống Xanh Mát Bên Dòng Sông

Gladia Khang Điền được phát triển trên khu đất rộng 11.8 hecta, với mật độ xây dựng thấp chỉ 23.3%, mang đến một không gian sống hài hòa với thiên nhiên.

Dự án được chia thành ba phân khu nhà ở thấp tầng: The Posh, The Grand và The Grace, mỗi khu mang một phong cách riêng, cùng hướng đến ý tưởng "Terrarium – Vườn cảnh thủy tinh" với tổng cộng 226 sản phẩm.

Thiết Kế Tổng Thể & Hệ Sinh Thái Xanh

Mặt bằng dự án được thiết kế theo triết lý phát triển bền vững, kết hợp không gian xanh đa tầng một cách liền mạch.

• Hàng cây xanh mát dọc đường phố.
• Công viên trung tâm rộng lớn.
• Không gian xanh tại sân trước, sân sau mỗi ngôi nhà.

Hệ sinh thái xanh được phân tầng khoa học, từ cây đại mộc tạo bóng mát, cây trung mộc kết nối cảnh quan, đến các loài cây bụi tô điểm thêm màu sắc, tạo nên môi trường sống trong lành.

Phân Khu The Posh – Cuộc Sống Đa Sắc

The Posh là khu vực tập trung nhà liên kế và biệt thự song lập, được thiết kế để đáp ứng nhu cầu an cư và đầu tư.

• Nhà liên kế sân vườn: Diện tích 102m2 (6m x 17m) và 114m2 (6m x 19m).
• Nhà liên kế hai mặt tiền: Số lượng giới hạn chỉ 7 căn.

Các căn nhà tại The Posh được thiết kế linh hoạt, phù hợp với lối sống năng động của các gia đình hiện đại.

Phân Khu The Grand – Đẳng Cấp và Sang Trọng

The Grand tọa lạc tại vị trí trung tâm dự án, với các sản phẩm biệt thự đơn lập và tứ lập.

• Biệt thự đơn lập: Diện tích 240m2 (12m x 20m), 280m2 (14m x 20m) và 281m2 (12m x 23,4m).
• Biệt thự tứ lập: Diện tích 252m2 (14m x 18m).

The Grand mang đến không gian sống riêng tư, đẳng cấp, với các tiện ích cao cấp như vườn nhiệt đới và công viên sức khỏe.

Phân Khu The Grace – Thanh Lịch và Yên Bình

The Grace là khu vực tập trung biệt thự tứ lập và song lập, mang đến sự thanh lịch và yên bình.

• Biệt thự song lập: Diện tích 153m2 (9m x 17m) và 171m2 (9m x 19m).

Các căn biệt thự tại The Grace được thiết kế tỉ mỉ, tạo nên sự hài hòa giữa không gian riêng tư và cộng đồng.

Gladia Khang Điền là lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm một không gian sống xanh mát, tiện nghi và đẳng cấp.

Gladia by the Waters: Chính sách thanh toán linh hoạt, hỗ trợ tài chính tối ưu

Gladia by the Waters mang đến nhiều lựa chọn thanh toán, giúp khách hàng dễ dàng tiếp cận cơ hội sở hữu căn nhà phù hợp với khả năng tài chính.

Các lựa chọn thanh toán

• Thanh toán giãn: 30% giá trị căn hộ trong năm 2025, 65% còn lại khi nhận nhà vào năm 2026.
• Thanh toán nhanh: 95% giá trị căn hộ, nhận ưu đãi cashback hấp dẫn.
• Vay hỗ trợ lãi suất (HTLS): Chỉ cần 20% vốn tự có, không trả lãi gốc trong 18 tháng.

Các chính sách này được thiết kế để tối ưu hóa tài chính và tạo điều kiện thuận lợi cho cả khách hàng mua để ở và nhà đầu tư.

Hỗ trợ vay vốn từ ngân hàng

• Vay tối đa đến 80% giá trị căn hộ.
• Lãi suất ưu đãi từ 5.6%/năm.
• Thời gian vay lên đến 35 năm.
• Thủ tục vay đơn giản, nhanh chóng.

Chương trình HTLS đặc biệt với lãi suất 0% và ân hạn 18 tháng được cung cấp bởi các ngân hàng hàng đầu.

Ưu đãi hấp dẫn dành cho khách hàng

• Ưu đãi đặt chỗ sớm: Tặng 200 triệu trước ngày 31/07/2025, 100 triệu từ 01/08/2025.
• Miễn phí quản lý trong 24 tháng, được quản lý bởi Savills.
• Tặng gói Samsung SmartThings – hệ thống nhà thông minh cao cấp.

Những ưu đãi này giúp giảm thiểu chi phí vận hành và nâng cao trải nghiệm sống cho cư dân.

Lịch mở bán dự kiến

• Đặt chỗ chính thức: 09/07/2025.
• Khai trương Sales Gallery (SGSU) & nhà mẫu: 20/07/2025.

Gladia by the Waters cam kết mang đến những cơ hội sở hữu nhà ở thực tế, đồng hành cùng khách hàng trên hành trình xây dựng tổ ấm.